日本のアパートメントホテル市場は、近年急速に成長しており、国内外の旅行者や長期滞在者からの需要が増加しています。以下では、この市場の現状と今後の伸びについて具体的な数値や事例を基に解説します。
現状と市場規模
日本のアパートメントホテル市場はまだ成熟していないものの、成長の余地が大いにあります。特に、都市部の人口密度の高さや、観光地における宿泊需要がこの市場を支えています。例えば、東京では現在4,000室のアパートメントホテルが存在し、今後30万室の需要が見込まれています。この拡大は、観光需要の回復や都市部への移住・就労者増加によるものと考えられます。
大手の参入例
ザ・ゲートホテル（東京・品川）: キッチン付きの部屋を提供し、家族や長期滞在者に人気です。このような施設は、滞在体験をより快適にするための設備を備え、ホテルとアパートメントの利便性を兼ね備えています。
ホテルニューオータニ：サービスアパートメントを提供し、ビジネス滞在者や観光客に長期滞在の選択肢を提供しています。
市場の伸び予測
市場規模: 日本のホスピタリティ産業全体では、2024年に247億9,000万米ドルと推定され、2029年までに約262億9,000万米ドルに達すると予測されています（日本のホスピタリティ産業市場）。この中で、アパートメントホテルは重要な役割を果たすと期待されています。
成長率: 同期間の複合年間成長率（CAGR）は1.18%と見込まれていますが、アパートメントホテルの需要増加により、この成長率は更に上昇する可能性があります。
今後の展望
インバウンド需要の増加: 海外からの観光客が再び増加する中で、アパートメントホテルはその需要を吸収する重要な役割を果たすでしょう。
生活スタイルの変化: テレワークやデジタルノマドの普及により、長期滞在の宿泊施設の需要が高まっています。
競争の激化: 市場の拡大に伴い、競争が激化し、サービス向上や差別化が求められるでしょう。これにより、全体的な滞在体験の質が向上することが予想されます。
アパートメントホテル市場は、都市部の再開発やインフラ整備と並行して成長し続ける可能性が高く、観光業界だけでなく、住居形態の一つとしても注目されています。特に、都市部では土地の有効活用や、観光資源の拡充を目指す自治体にとって重要な戦略となり得ます。
一般賃貸利回りが下がる昨今、収益低下に頭を悩ませている不動産事業者様は多いはずです。
まずはアパートメントホテル運営代行業者に相談することからはじめるのが良いかもしれません。
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