2024.10

新型コロナウイルスの出現により、日本はもちろん、世界中の旅行業界が大打撃を受けました。その中でも、特に影響を受けたのが「民泊」業者です。民泊とは、個人宅を一時的に宿泊施設として提供するビジネスモデルで、インバウンド観光客の増加と共に急速に広がりを見せていました。しかし、コロナ禍はこの業界に「地獄」とも言える状況を引き起こしました。予約の激減と収益の消失ある民泊運営者は、2020年のパンデミック初頭から予約数がほぼゼロになったと報告しています。以前は海外からの観光客で溢れていた部屋が空き家同然となり、家賃や管理費は支払い続けざるを得ず、収益が見込めないため、事業継続が困難になったケースが多数見られました。法規制との闘い民泊新法により、年間180日という運...
不動産業界は、都市化の進行や人口構造の変化など、様々な外的要因に直面しています。特に、人口減少が顕著な日本では、これまでの不動産運用モデルを見直すことが求められています。ここでは、なぜ不動産デベロッパーがアパートメントホテル事業に注目すべきか、その理由を探ります。人口減少時代の新市場日本は現在、人口減少の時代に突入しています。従来の賃貸マンションや商業ビルは、地元住民をターゲットにしていましたが、人口が減少する中でこれらの需要は徐々に減少しつつあります。一方で、観光客やビジネス旅行者といった国内外の訪問者への需要は、安定しているか、場合によっては増加しています。このような旅行客をターゲットにしたアパートメントホテルは、不動産市場において新しいビジネスチ...
民泊運営代行業者とは、民泊（民間の住宅を宿泊施設として提供すること）に関するさまざまな運営業務を代行するサービスを提供する企業や個人のことです。民泊は、AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームを通じて旅行者に宿泊を提供するビジネスモデルであり、それ自体は魅力的です。しかし、運営には多大な時間と専門知識が必要です。民泊運営代行業者を利用するメリット専門知識の活用:法律や条例、宿泊者のマネジメント、清掃や設備管理など、民泊運営に必要な知識と経験を持っている。素人では見落としがちな法規制や手続きをきちんと遵守できます。時間節約:宿泊予約の管理、ゲストとのコミュニケーション、清掃やリネンの管理など、日常的な運用業務を代行してもらうことで、所有...
近年、日本のアパートメントホテル市場は注目を集めています。アパートメントホテルとは、長期滞在者向けに設計されたホテルで、通常のホテルよりも広いスペースとキッチン設備を備えつつ、ホテルのサービスも提供する施設です。この新しいホテルカテゴリは、特にインバウンドの観光客やビジネスマンからの需要が高まっており、今後の市場拡大が予想されています。中国資本の流入日本国内の不動産市場、特にホテル部門への中国資本の流入が増加しています。これは以下の要因によるものです。訪日外国人観光客の増加: 2019年の訪日外国人観光客数が過去最高を記録した後、2024年も回復傾向にあります。中国人観光客はその中でも大きな割合を占め、彼らの長期滞在需要に対応するためのアパートメントホ...
アパートメントホテルは、長期滞在者を主なターゲットにしており、その運営においてインテリアデザインは非常に重要な役割を果たします。以下では、その重要性と具体的な利点について詳しく探ってみます。1. 住む喜びを提供快適さの追求：アパートメントホテルのゲストはしばしば数週間から数ヶ月滞在するため、彼らが自分のアパートのように感じることができる環境を作り出すことが重要です。高品質の家具、快適なベッド、適切な照明などは、長期滞在者に安心感とリラクゼーションを提供します。2. 生産性の向上ワークスペースの整備：今日の旅行者、特にビジネス客は、宿泊施設内で仕事をする機会が増えています。機能的で美しいデスクスペースや高速インターネット環境は、仕事効率を上げるだけでなく...
みんぱくちゃん: 先生、アパートメントホテルって何だワン？普通のホテルとどう違うワン？それに民泊とも違うワン？先生: もちろん、みんぱくちゃん！アパートメントホテルは、ホテルとマンションのいいとこどりをした宿泊施設だよ。普通のホテルは短期滞在向けで、部屋にはキッチンや洗濯機はないことが多いんだけど、アパートメントホテルは長期滞在にも向いているから、部屋にキッチンやリビングルーム、ワークスペースが備わっているんだ。みんぱくちゃん: それってまるで自宅みたいな感じなんだワン！でも、民泊とどう違うワン？先生: そうだね。民泊は、個々の住民が自分の家や部屋を旅行者に貸し出すもので、ホストが自宅の一部や全てを提供する形が多いんだ。一方、アパートメントホテルは、専...
アパートメントホテルとは？アパートメントホテルは、通常のホテルとは異なり、宿泊施設と賃貸アパートの機能を兼ね備えたサービスを提供する施設です。一般的に、短期から中長期の滞在を目的とする旅行者やビジネスパーソンをターゲットにしており、キッチンやリビングスペースを備えた部屋が特徴です。宿泊客は自宅のような快適さを感じながら、ホテルのサービスも利用できるという利便性があります。アパートメントに関する市況近年、アパートメントホテルの需要は急速に高まっています。特に観光地や都市部で、通常のホテルよりも長期滞在に適した施設が求められており、アパートメントホテルはそのニーズに応えています。世界的にも、Airbnbやバケーションレンタルの人気が上昇していることが、アパ...
今回は、最近注目を集めているアパートメントホテル事業について、お話しさせていただきます。アパートメントホテルって、聞いたことはあるけれど、実際どんなものなの？と思われている方も多いのではないでしょうか。アパートメントホテルは、観光やビジネスで長期滞在したい方にぴったりの宿泊施設なんです。キッチンや洗濯機が備え付けられていて、まるで自宅にいるような快適さが魅力です。特に海外からのお客様に人気があります。ただ、初めて運営する場合は、思わぬ失敗に直面することもあります。そこで今回は、アパートメントホテル事業でよくある失敗例と、それを避けるためのヒントをご紹介します。