2024.11

新たな投資のチャンスが熊本に！最近、熊本県が世界的に有名な半導体製造会社、TSMCの新工場建設で大注目されています。これにより、地元の不動産市場がにわかに活況を帯びています。そこで、今回は熊本県での民泊やアパートメントホテルの投資の魅力について、みんなに知ってほしいことをお伝えします。TSMCの熊本進出がもたらす変化TSMCの工場進出は、地元だけでなく全国、そして海外からも注目される大きな経済効果をもたらしています。特に以下の点が注目されます。高給の従業員が増加: TSMCの従業員や関連企業の従業員の給料はかなり高く、賃貸物件への需要が急増。これは、民泊やアパートメントホテルの需要増加にもつながっています。地価の上昇: TSMC進出前と比べて地価が大幅...
インバウンド需要が旺盛な現状日本への観光需要は、特に海外からの旅行者によって急速に回復し、更に成長を続けています。2024年の最新調査では、福井県の福井県立恐竜博物館が外国人観光客に最も人気のスポットとして挙げられ、全国的に見てもインバウンド市場の活況が伺えます。2024年12月にはアパホテルが西日本最大級の全2,055室の超高層タワー型ホテルを開業します。宿泊施設に対する需要も高まり、従来のホテルだけでなく、より長期滞在に対応したミニマルな設備を持つアパートメントホテルや民泊の重要性が増しています。なぜアパートメントホテル投資がおすすめか安定した収益の確保アパートメントホテルは、観光客だけでなくビジネスマンや長期滞在者も対象とするため、収益がより安定...
近年、日本国内で増加しているアパートメントホテルの市場は、ホテル業界のだけのものではありません。特に、中小企業にとってこの分野への参入は大きなビジネスチャンスを秘めています。大手企業の参入と中小企業の可能性東武不動産株式会社が押上エリアで100室の客室を目指して新規施設の開拓を進めているように、大手企業が長期滞在型ホテルの開発に注目しはじめています。これは、生活スタイルの変化や、テレワークの普及により、長期滞在型の宿泊施設に対する需要が高まっていることを示しています。しかし大手企業ではなく、むしろ中小企業にとってこそ新たなビジネスチャンスと言えます。地域特性を活かしたサービス大手と違い、地域の文化や特色をより深く理解している中小企業は、地元の食材を使っ...
皆さん、東京に空き家をお持ちですか？その空き家が実は金の卵を産む可能性があることをご存じでしょうか？今回は、東京の空き家を民泊として活用するメリットについて深掘りしていきます。なぜ民泊なのか？東京の空き家問題は深刻です。地価が高いため、空き家を放置するだけでも維持費がかかります。しかし、この空き家を民泊にすることで、次のような具体的なメリットがあります。1. 収益創出民泊は、旅行者やビジネスパーソンに宿泊場所を提供することで、安定した収入源となります。特に東京はインバウンド需要が高いため、民泊の需要も旺盛です。例えば、老舗企業が工場の隣地に未使用の一軒家を所有しているとします。将来的には拡張用地として活用したい考えがあるものの詳細が未定の場合、とりあえ...
皆さん、こんにちは。今日は、民泊運営を代行する会社を選ぶ際の重要なポイントについてお話しします。民泊の運営を他人に任せるということは、その会社に全幅の信頼を置くことと同じです。そこで、選定基準を間違えないために、以下のポイントに着目してみましょう。1. 財務状況の確認民泊運営代行会社に管理を委託する際、その会社の財務状況を確認することは必須です。決算書が公開されているか、または提示してもらうことができるかを確認しましょう。決算書を見ることで、会社の健康状態や運営能力を評価することが可能になります。財務状況がしっかりしている会社は、突然の倒産リスクが低く、安定したサービス提供が期待できます。2. 事業ポートフォリオの確認次に重要なのは、会社の事業ポートフ...
日本のアパートメントホテル市場は、近年急速に成長しており、国内外の旅行者や長期滞在者からの需要が増加しています。以下では、この市場の現状と今後の伸びについて具体的な数値や事例を基に解説します。現状と市場規模日本のアパートメントホテル市場はまだ成熟していないものの、成長の余地が大いにあります。特に、都市部の人口密度の高さや、観光地における宿泊需要がこの市場を支えています。例えば、東京では現在4,000室のアパートメントホテルが存在し、今後30万室の需要が見込まれています。この拡大は、観光需要の回復や都市部への移住・就労者増加によるものと考えられます。大手の参入例ザ・ゲートホテル（東京・品川）: キッチン付きの部屋を提供し、家族や長期滞在者に人気です。この...