2024.12

インバウンド需要の高まり2024年10月の国内ホテル客室単価は前年同月比で18.3%増となる2万2171円に達し、過去最高を記録しました。これは夏休みの繁忙期を上回る数字で、欧米やオーストラリアなどからの長距離旅行者やビジネス目的の滞在者がこの上昇を牽引しています。日本政府観光局（JNTO）のデータによると、10月の訪日客数は331万2000人と単月で過去最多を更新しました。特に東京、大阪、京都などの観光地では、訪日客の需要が非常に堅調です。アパートメントホテルの可能性このような背景から、アパートメントホテルの経営は非常に有望なビジネスチャンスと言えます。アパートメントホテルは通常のホテルとは異なり、長期滞在者に対する利便性を提供します。キッチンやリビ...
2024年も終わりに近づき、訪日外国人観光客（インバウンド）の数と消費額が過去最高を更新する中、地方の観光事業は大きなチャンスを迎えています。その中でも特に注目すべきトレンドが「おひとり様女子旅」です。エンパワーメントを意識した旅行スタイルが広がり、40〜60代の女性が一人でも、もしくは小さなグループで日本の各地を訪れています。このトレンドを背景に、アパートメントホテル経営に注力することが地域活性化の新たな鍵となるでしょう。なぜアパートメントホテルなのか？訪日客のニーズは多様化しており、特に「おひとり様女子旅」を楽しむ旅行者たちは、プライバシーと快適さを重視しています。アパートメントホテルは、長期滞在に適した設備やサービスを提供し、自分だけの時間や空間...
2024年12月25日、岩屋毅外相が北京で発表した中国人向けビザの緩和措置は、日本の観光業界に大きな波紋を投じています。特に、富裕層向けの10年間有効な観光ビザや団体旅行の滞在可能日数の延長は、長期滞在者を中心とした新たな需要創出に繋がる可能性があります。この動きは、中国からの観光客数が急増することを示唆しており、観光業界だけでなく、不動産業界にも大きな影響を与えるでしょう。アパートメントホテルが注目の新規事業このビザ緩和によって、観光客の滞在スタイルも変わってくるでしょう。短期滞在だけでなく、長期滞在を楽しむ旅行者が増えることを考えると、ホテルだけでなくアパートメントホテルが非常に有効なビジネスモデルとなります。アパートメントホテルは、部屋の広さやキ...
民泊代行会社に問い合わせを検討しているなら朗報です。本記事では、信頼できる民泊代行業者3選と選び方のポイントを詳しく解説します。民泊代行会社とは？民泊運営はプロに任せて、安心と効率を手に入れましょう！民泊代行業者を利用すれば、予約管理、清掃、ゲスト対応など、運営に必要なすべての業務をプロに任せることができます。これにより、自分で対応する場合にかかる手間や時間を大幅に削減でき、効率的な運営が可能になります。さらに、民泊代行業者は自社物件の運営を通じて蓄積したノウハウを活用しており、他のオーナー様の物件にも目線を合わせたきめ細やかなサービスを提供します。例えば、ゲストの立場に立った柔軟で気配りのある運営が実現できるのは、経験豊富な業者ならではの強みです。代...
沖縄の在留外国人、2年半で1.5倍　宿泊業の接客に需要沖縄県では、在留外国人の数が2年半で1.5倍に増加し、人手不足を背景に雇用が急速に拡大しています。特に宿泊業では、訪日外国人への対応に外国人材が欠かせない存在となっています。しかし、給与水準や住居の確保が課題となっており、都市部への流出も見られます。例えば、ハイアットリージェンシー瀬良垣アイランド沖縄で働くムハンマド・イルファンさんは、インドネシア出身ながら英語が堪能で、VIP客の対応を任されています。彼のような外国人材は、ホテルの国際化に大きく貢献しています。また、同ホテルは正社員の5人に1人が外国人で、12カ国・地域からのスタッフが働いています。これは、インバウンドの顧客を主力にするための戦略で...
静岡空港に香港との初の定期便が就航したことは、静岡県の観光業界や不動産業界に大きな波紋を投じています。この新規路線は、訪日外国人旅行者（インバウンド）の増加だけでなく、日本人ビジネスパーソンの国際移動にも大きな影響を及ぼす可能性があります。香港便のもたらす影響インバウンドの増加香港エクスプレス航空が週3往復で運航するこの新路線は、第1便の搭乗率が9割を超えるなど、初期から高い需要を示しています。日本政府観光局（JNTO）のデータによれば、香港からの訪日客は2024年1月から10月にかけて前年比約3割増と急増しています。特に、静岡は「ちびまる子ちゃん」などの人気漫画の舞台として知られており、この文化的な魅力が香港からの観光客を引き寄せています。ビジネス利...
新築マンション賃貸の厳しい現実新築マンション賃貸はもはや有効な投資の手段ではないのかもしれません。東京カンテイの調査によれば、2023年の新築マンション価格の「年収倍率」は全国平均で前年の9.66倍から10.09倍に拡大しています。これは集計開始以来初の10倍超えであり、特に東京都では17.78倍という驚異的な数値を示しています。この数字が示すのは、一部の都市部では不動産価格が一般の収入を大きく上回っている現実です。問題の深刻化: 賃貸経営の難しさマンション価格が高騰する一方で、平均年収がそれに追いつかない状況では、賃貸経営のリターンは相対的に低下します。地方圏でも同様の傾向が見られ、地元居住者以外をターゲットにした物件が増えていますが、年収倍率は9倍...