民泊代行会社に問い合わせを検討しているなら朗報です。

本記事では、信頼できる民泊代行業者3選と選び方のポイントを詳しく解説します。

民泊代行会社とは？

民泊運営はプロに任せて、安心と効率を手に入れましょう！

民泊代行業者を利用すれば、予約管理、清掃、ゲスト対応など、運営に必要なすべての業務をプロに任せることができます。これにより、自分で対応する場合にかかる手間や時間を大幅に削減でき、効率的な運営が可能になります。

さらに、民泊代行業者は自社物件の運営を通じて蓄積したノウハウを活用しており、他のオーナー様の物件にも目線を合わせたきめ細やかなサービスを提供します。例えば、ゲストの立場に立った柔軟で気配りのある運営が実現できるのは、経験豊富な業者ならではの強みです。

代行サービスの最大のメリットは、安心感です。ゲストからの急な連絡やクレーム対応など、いつ何が起こるかわからないストレスから解放されます。また、法律に準拠した運営を確実に行うことで、不安要素を減らし、収益に集中できるのも魅力的です。

手数料が発生するものの、プロによる高品質な運営によって宿泊率や収益アップが期待できます。

代行してもらえる範囲で選ぼう

まず注目すべきは、代行サービスが対応している業務範囲です。自分がどこまで業務を任せたいかを明確にし、それに合った業者を選びましょう。

すべてを任せたいなら「完全代行」が便利

物件の運営を丸ごと任せたい場合は、「完全代行サービス」を検討してみてください。このプランでは、業者によって多少内容が異なるものの、清掃や備品補充、さらにはインテリアの購入代行まで幅広く対応してくれる場合があります。

現地に足を運ぶ必要がなくなり、時間を節約しながら民泊運営が可能になる点が最大の魅力です。また、業者によってはお部屋の利用ルールの作成やチェックインサポートなど、より充実したサポートを提供していることも。ただし、このタイプのサービスは利用ごとに料金が発生することが多いため、コスト面をしっかり確認しておく必要があります。

対応範囲は？

1. サービスの幅広さと料金の透明性

宿泊枠の掲載から予約管理、集客、ゲスト対応、クレーム処理、鍵の受け渡し、清掃、さらに緊急時の24時間サポートまで対応してくれる業者が理想的です。また、料金体系が明確で、隠れた追加費用が発生しないことも重要です。

2. 法令遵守の信頼性

どれだけ収益性が高く見えても、法律に違反しては意味がありません。住宅宿泊事業法などの関連法規に準拠した運営ができる、法的な知識と対応力を持つ業者を選ぶことが大切です。不注意が重大な事故や問題につながらないよう、法令を厳守する業者を選びましょう。

3. 口コミや実績の確認

実際の利用者からの口コミや、他のオーナーからの紹介は信頼性の高い指標です。特に、業界内で高い評価を受けている業者であれば、安心して任せられるでしょう。

大インフレ時代に一般賃貸利回りを大きく上回る収益を実現

不動産オーナー様のために、企画・開発・許認可取得・施設立ち上げ・インテリアサポート・運用まで一気通貫でサポート

手数料：総売上の15%

東京23区、沖縄で累計客室数250室の運営実績

業務範囲：完全代行。不動産活用コンサルティング・宿泊施設の一括運営代行・ プロデュースのご提案・不動産売買仲介など宿泊施設の運営のために必要となる様々なサービスをご提供。

2.民泊バンク

住宅宿泊管理業者との契約、ハウスマニュアル作成などが得意。

手数料：19,800円（月額費用）

業務範囲：完全代行。必要な業務だけ依頼する、オーダーメイド型代行ができる。

物件紹介から部屋作り手伝いまでのトータルサービスも可能

3.i-host

サイト用写真撮影、インテリアコーディネート

手数料：宿泊料金の20％

業務範囲：完全代行。物件紹介から部屋作り手伝いまでのトータルサービスも可能

法的手続きや収支管理が不安な方にはサポート付きの業者がおすすめ

民泊運営に必要な手続きや収支管理に不安を感じている場合は、「法的手続きのサポート」を提供している業者を選ぶと安心です。

自分一人で手続きを進めようとすると、調べるべきことが多く、手間がかかることもあります。しかし、サポート付きの業者なら、分からないことがあっても気軽に相談でき、スムーズに運用を始められます。

また、経費や売上の管理が苦手な場合は、毎月の収益報告を提供してくれる業者を選ぶのもおすすめです。プロに任せることで、手間を減らしながら効率的な運営が実現できますよ。